Crescimento sustentado e acima do mercado tradicional
O segmento de luxo em Portugal tem vindo a superar o mercado imobiliário geral, tanto em valor como em número de transações. Em 2025, já teve melhor desempenho que o mercado tradicional e a tendência mantém-se em 2026. O mercado imobiliário premium em Portugal continua a demonstrar uma resiliência notável, consolidando-se como um dos segmentos mais dinâmicos do setor. Apesar das incertezas económicas globais, o imobiliário de luxo mantém uma trajetória de crescimento sustentado, impulsionado sobretudo pela procura internacional e pela escassez de oferta qualificada.
👉 Isto acontece porque:
Os compradores de luxo são menos sensíveis a crises económicas.
O imobiliário premium é visto como ativo de investimento e preservação de riqueza.
Procura internacional continua a impulsionar o mercado
Portugal permanece um destino altamente atrativo para investidores estrangeiros, especialmente em localizações como Lisboa, Cascais, Algarve e Porto. A qualidade de vida, o clima ameno, a segurança e a estabilidade política são fatores determinantes que continuam a posicionar o país como uma escolha preferencial para compradores de elevado poder aquisitivo.
Este interesse internacional tem contribuído para um aumento consistente da procura, criando pressão sobre os preços e reduzindo o tempo médio de venda dos imóveis premium.
Novo perfil do comprador de luxo
O perfil do comprador de luxo tem evoluído nos últimos anos. Atualmente, destaca-se uma nova geração de investidores — nomeadamente millennials e profissionais com elevado património — que procuram mais do que apenas localização. Por isso, o mercado também está a mudar no tipo de cliente:
- Millennials e geração X com elevado património
- Heranças e transferência de riqueza global (≈ 6 triliões $)
- Compradores mais exigentes
👉 O que procuram:
- tecnologia integrada
- casas sustentáveis
- espaços flexíveis (multigeracionais)
- bem-estar (spa, ginásio, natureza)
Esta mudança está a influenciar diretamente o tipo de projetos desenvolvidos no segmento premium.
Tendências no imobiliário de luxo
O conceito de luxo está a evoluir, passando de um foco exclusivo na localização para uma experiência global de habitação. Entre as principais tendências destacam-se:
- Branded residences (imóveis com serviços de hotelaria)
- Condomínios privados com segurança reforçada
- Projetos integrados na natureza
- Soluções energeticamente eficientes
Estas características tornaram-se elementos diferenciadores num mercado cada vez mais competitivo.
Expansão para novas localizações
Embora Lisboa e Algarve continuem a liderar, novas zonas têm vindo a ganhar relevância, como a Comporta e a costa oeste. Esta expansão demonstra uma diversificação da procura e abre oportunidades para novos investimentos imobiliários em regiões emergentes.